Почему просела отмостка: разбор типичного случая

Просевшая отмостка и трещины в полах первого этажа почти всегда имеют одну причину — недоуплотнённую обратную засыпку пазух котлована.

Как это происходит

Пазухи засыпают «как есть», без послойного уплотнения и контроля. Первые год-два грунт самоуплотняется под собственным весом и атмосферной влагой, увлекая за собой всё, что на нём построено.

Как этого избежать

Засыпка слоями 30–50 см с уплотнением каждого слоя и лабораторным контролем коэффициента уплотнения. Стоимость контроля несопоставима со стоимостью переделки отмостки и полов.